Квартира в ипотеке?

Новикова Екатерина Александровна

Здравствуйте! в Вашем случае решение только одно- в суд с иском о разделе имущества. так как есть маткапитал, то у детей должны быть выделены доли. остальное делить с мужем пополам. потом можно или продать или выкупить его долю. платежи ЖКХ также необходимо разделить. Позвоните, 89291656582. помогу решить вопрос подготовкой документов или представлением интересов в суде.

Пилипенко Игорь Александрович

Здравствуйте! Типичный случай. На практике к сожалению выходит, что эта квартира будет предметом судебного разбирательства по иску банка к заёмщику и созаёмщику. Так как средств на выкуп оставшейся части по ипотечному кредиту не хватает, банк будет просить суд обратить взыскание на предмет ипотеки, со всеми вытекающими из этого последствиями. Ищите новый вариант для проживания с детьми. Лучше сразу сказать себе - квартира потеряна, чем потратить время на суд с бывшим мужем, который фактически является неплатёжеспособным должником. Либо надо самостоятельно искать покупателя на эту квартиру. Хотя бывший муж и тут будет показывать своё гордое упрямство. Тогда забирайте детей и решайте свой жилищный вопрос без связи с бывшим мужем.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Вы можете использовать маткапитал при покупке жилья с использованием кредитных средств и с дальнейшем выделением доли ребенку в купленной квартире.

Бронштейн Александр Михайлович

Раз вы созвемщик, платить придется. Пригласите юриста. Он посмотрит ваш договор и подскажет как правильно себя вести

Мингазов Юрий Саитгареевич

Если созаемщик и собственник, придется платить, можете не платить, тогда кредиторы все отнимут.

Ким Галина

Став созаемщиком вы приняли на себя обязательства об оплате кредита. Нужно платить свою часть обязательств. Нужно читать все договоры, индивидуально решать спор, исходя из требований супруга.

Понадобится работа по делу, звоните

Мингазов Юрий Саитгареевич

Вас пытаются обмануть, от Ваших 50%, есть еще и супружеская доля в виде 50% от Ваше доли. Так что при разводе получите 1/4=25 %

Бронштейн Александр Михайлович

В случае чего Вы продаете свою долю в квартире, а не квартиру. При этом преимущественное право имеет ваша свекровь.

С отказом мужа тоже могут быть проблемы. Скорее нужен брачный договор.

Первоначальный взнос вернуть нельзя- вы же получили в собственность долю в квартире.

Чтобы закрыть обязательства перед банком, нужно заплатить ему остаток задолженности. Получить средства для этого можно в виде предоплаты от покупателя.

Наш сайт urist27.com ЗАХОДИТЕ, задавайте вопросы!

Если мой ответ Вам понравился, оставьте отзыв на сайте HARANT.RU на моей странице в разделе ОТЗЫВЫ. Зайдите в раздел, поставьте оценку и напишите текст отзыва.

Ким Галина

В случае чего продаете долю, при согласии свекрови она может выкупить вашу долю либо наоборот. При обоюдном решении - продать квартиру целиком, разделив пропорционально деньги. Муж может претендовать на долю, оспорить брачный договор

Новиков Алексей Петрович

Согласно пп. 3 и пп. 4 п. 1 ст. 220 НК РФ налогоплательщик имеет право на получение имущественных налоговых вычетов в размере фактически произведенных расходов на новое строительство либо приобретение на территории РФ жилья, а также в сумме фактически произведенных расходов на погашение процентов по целевым займам (кредитам), фактически израсходованным на эти цели.

Таким образом, одним из ключевых условий для получения данных вычетов является расходование физическим лицом собственных средств.

Если муж докажет это обстоятельство, то конечно он будет иметь право на этот вычет.

Питниченко Александр Юрьевич

Увы нет, теперь правопреемником является та структура, в которую перешел банк, а следовательно ваши обязательства никто не отменял. Можете обратиться к ним за подробными разъяснениями по данному вопросу, но ипотеку никто вам отменять не будет.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Это не основание, для расторжения договора, новая фин.структура, является правоприемником банка.

Золдак Сергей Анатольевич

По требованию банка требуется согласие супруга на сделку. Хотя и супруг должен идти созаемщиком

Чурсин Олег Александрович

Здравствуйте. Свою супружескую долю пожертвуйте через брачный договор

Болотов Евгений Геннадьевич

Как бы вы не старались и что бы вы не придумывали, квартира приобретенная в браке является совместной собственностью независимо на кого она оформлена. Даже если в Росреестре собственником квартиры будет значится жена, то вы все равно будете иметь право собственности на 1/2 этой квартиры. Вы можете после оплаты ипотеки зарегистрировать право собственности и на себя и на жену по 1/2

Бачериков Андрей Витальевич

Да, лучше идьи к нотариусу и заверить, что Вы как созаёмщик не против продажи

Золдак Сергей Анатольевич

При достижении согласия о р разделе совместно нажитого, при том что квартира записана на супруга бывшего вам необходимо дать нотариальное согласие на продажу. От вас свидетельство о расторжении брака и документы на квартиру в виде выписки из егрн.

В дкп вы не расписывайтесь, т.к вы не собственница, но лучше до подписания дкп и передачи денег от покупателя заручиться письменным соглашением на остаток средств 1/2 долю после погашения ипотеки при продаже квартиры.

Тагиров Наиль Рамилевич

Заключите предварительный договор купли продажи с тем на кого оформлена квартира и возьмите от него расписку на половину стоимости. После получения ключей подписывайте основной договор купли продажи 1/2 доли с оплатой в виде расписки. Вообще вопрос сложный. Рекомендую обратиться к юристам в платном порядке. В том числе и через данный ресурс

Мингазов Юрий Саитгареевич

Пусть подарит как подпишут акт приемо-передачи квартиры, а пока расписку возьмите, на половину стоимости квартиры, то что давали в долг.

Сабиров Ильдар Рашитович

Устные договорённости не имеют никакой силы, вам нужно в письменном виде закрепить обязательства, лучше нотариально

Ким Галина

Дело серьезное, требует детального изучения всех документов, а также ваших пояснения обо всех обстоятельствах дела иначе можно "промахнуться " с формированием документов (вида), направленных на защиту ваших интересов

Понадобится детальная консультация, подготовка документов звоните

Дацкевич Константин Евгеньевич

К сожалению, пока таких программ у чвк, нет.

Ким Галина

Нет и не будет и таких программ.

Бронштейн Александр Михайлович

Вероятность всегда есть. Ее увеличение от нуля до 100 процентов зависит от вашей настойчивости

Золдак Сергей Анатольевич

Нет, МК предусмотрен на приобретения житья и выделение долей членам семьи и детям. Ваша мама к таким не относиться

Ким Галина

При намерении использовать мат капитал в качестве первоначального взноса при ипотеке такая сделка не подойдет.

Вам уже отказали в банке?

Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте. Есть следующий вариант:

Заключаете брачный договор у нотариуса, в котором должно быть условие, что то имущество которое приобретено в период брака на имя одного из супругов является его имуществом. Соответственно кредит берет супруг, который не имеет долгов и он же заключает договор ипотеки на своё имя.

Манаков Артём Геннадьевич

Добрый день а просто нельзя решить вопрос с долгами что бы не претендовали на вашу квартиру. И проблема будет решена

Сакунова Юлия Александровна

Заключите с ним брачный договор у любого нотариуса.